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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vaux-sur-Mer au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1990111 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : VAUX-SUR-MER - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - COMMERCES À PIED - PLAGES À PROXIMITÉ

Idéalement située à Vaux-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant le confort du neuf, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté.

Construite en 2026 selon les normes RE2020, cette maison de 96 m² environ offre une très belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Même par temps couvert, la lumière naturelle est omniprésente, créant un espace de vie chaleureux et agréable.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste local, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un cellier / buanderie avec accès direct au jardin et un garage attenant complètent l'ensemble.

Côté confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, construction RE2020 et prestations modernes.

Cette maison est idéale pour profiter d'une vie confortable à l'année ou comme résidence secondaire, avec les commerces, les services, Royan et les plages facilement accessibles.

LES +
? Sous garantie décennale
? Maison neuve 2026
? Plain-pied
? RE2020
? Très lumineuse et traversante
? 3 chambres dont une suite parentale
? Pompe à chaleur air / eau et chauffage au sol
? Garage et cellier
? Fibre
? Commerces à pied
? Plages et Royan à proximité

Une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de Vaux-sur-Mer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508545)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 354 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Mer
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 96m2 à Vaux-sur-Mer
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    Maison 96m2 Vaux-sur-Mer

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Mer (17640).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 354 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.