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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Salles au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022169 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Maison de ville rénovée avec piscine intérieure, en plein centre-ville.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un bien rare, prêt à vivre, avec la possibilité de conserver l'ensemble du mobilier.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon.

L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un véritable atout : une piscine intérieure chauffée, équipée d'une baie à galandage permettant une ouverture vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental offre confort et intimité avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un futur dressing.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Les atouts du bien :
-Piscine intérieure chauffée, rare en centre-ville
-Maison vendue meublée (possibilité de conserver l'intégralité du mobilier)
-Fibre optique
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Jardin agréable
-Toiture nettoyée en 2025

Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et original, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 413 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Salles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    364 000 €
    Maison de ville 100m2 à Salles
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    Maison de ville 100m2 Salles

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles (33770).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 413 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.