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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Courtry au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017396 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
80m2
Iad France - Hamara Zeghoudi vous propose : ? EXCLUSIVITÉ ?
? COURTRY - VIE DE PLAIN-PIED o 4 CHAMBRES o TERRAIN 670 m²
Vous recherchez une MAISON FAMILIALE permettant de vivre confortablement de plain-pied, tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage ?
Cette maison située à COURTRY, dans un environnement agréable et recherché, pourrait bien vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec placard intégré.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux pensé pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis.
? SON VÉRITABLE ATOUT : LA VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une buanderie.
Une configuration particulièrement appréciable qui permet de profiter pleinement de la maison sans avoir besoin d'utiliser l'étage au quotidien.
À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, un dressing, ou une salle d'eau.
La maison développe environ 80 m² habitables et près de 130 m² de surface au sol, offrant ainsi des volumes et des possibilités d'aménagement intéressants pour toute la famille.
? CÔTÉ EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 670 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente en famille.
Un double garage, une dépendance ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
LES ATOUTS : ?o Vie de plain-pied?o 4 chambres + Double séjour avec cuisine ouverte?o Terrain clos et arboré de 670 m²?o Double garage?o Dépendance?o Plusieurs stationnements?o Environnement agréable à Courtry
? Une maison familiale fonctionnelle qui combine le confort d'une vie de plain-pied avec les espaces supplémentaires d'un étage.
? Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamara Zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793760)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courtry
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
359
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3020.00€ et 4160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Courtry
vente
347 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courtry (77181).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 670 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 160 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.