Iad France - Tristan Favre-Victoire vous propose : Opportunité à saisir à Lyon - Cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée de 11 m² et d'un salon de 16 m², d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. Avec une surface totale de 51.93 m², cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. La résidence, équipée d'une piscine offre un confort de vie agréable. Un garage privatif ainsi qu'une cave complète le bien. Les charges mensuelles comprennent : L'eau, le chauffage, l'entretien des communs, des espaces verts, la piscine et les services d'un gardien. Travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Favre-Victoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 848848941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 233. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800151)