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A propos de
Ref.2020895
Propriété
8 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE - 250 m² Habitables - 320 m² de dépendances - 36 000 m² de terrain - CALME ABSOLU - BIEN EXCEPTIONNEL
Au calme, entourée de verdure et à proximité de l'océan cette propriété est unique.
Implantée sur un magnifique parc de plus de 36 000 m² au coeur de la forêt, cette propriété possède une surface habitable d'environ 250 m², à laquelle s'ajoutent de nombreuses dépendances.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda de 28 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie
À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une partie de grenier aménageable.
Les extérieurs
Une terrasse de 120 m², un parc paysagé et une piscine avec pool house.
Les dépendances
Une grange d'environ 320 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage.
À l'étage de cette grange, un appartement aménagé, indépendant de 80 m² avec deux chambres et 2 salle d'eau et 2 wc.
Un emplacement exceptionnel :
Calme absolu, en pleine nature
À seulement 15 minutes de Carcans Plage
A 20 min de Lacanau Océan
Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800223)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 36000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Carcans
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1805.00€ et 2441.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 250m2Carcans
vente
965 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
