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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Aytré au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021558
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine.
La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme
- À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
- Un garage attenant d'environ 16 m² avec galetas
La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- 1 chambre indépendante
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse
Les extérieurs constituent un réel atout :
- Parcelle de plus de 950 m²
- 4 places de stationnement à l'avant
- Grand jardin à l'arrière
- Piscine 10 x 5,5 m
- Barbecue en pierre et espace bar convivial
Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806460)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 971 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2520.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 150m2 Aytré
vente
520 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
