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CSF propose cette maison de 3 pièces à Aytré au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037953
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : AYTRÉ - T2 / T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
En plein centre d'Aytré, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 55,52 m² de surface au sol (42 m² loi carrez).
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
WC indépendant
Séjour avec cuisine ouverte
Baie vitrée ouvrant sur le jardin.
À l'étage :
Une chambre
Une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau
Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les PLUS :
Deux places de stationnement
Petite copropriété. Charges très réduites.
A très vite pour une visite
FloCB
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296944)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 55m2 Aytré
vente
219 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
