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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mirebeau au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024123
Maison
5 pièce(s)
90m2
Iad France - Sophie Chenot vous propose : Maison rénovée 2021 - 3 / 4 chambres - Grange 60 m² - Cour - Fort potentiel
-Très belle opportunité !
Charmante maison entièrement rénovée en 2021 avec goût et matériaux de qualité, située en centre. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie.
Caractéristiques principales :
-Maison 3 chambres ET sans difficultés la Possibilité de 4 chambres (chambre de plain-pied (espace salon) ou aménagement grange)
-Grange de 60 m² avec mezzanine : création chambre 4 à l'étage possible également depuis cet espace mezzanine)
-Cour avec dépendance
-Maison rénovée récemment
-Faible taxe foncière
-Tout-à-l'égout
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et rangements : 2 accès par l'extérieur.
Cuisine meublée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et ouverture sur l'extérieur ainsi qu'un Espace buanderie : très fonctionnelle !
WC séparé
Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied sur l'espace salon actuellement.
À l'étage
3 chambres spacieuses
Un vrai potentiel d'évolution !
La maison dispose d'une grange de plus de 60 m² accessible depuis l'espace salon et par la cour intérieure.
Idéal pour :
agrandir la surface habitable,
créer une 4e chambre,
aménager atelier, garage ou loft.
Les atouts :
? Maison clé en main
? Cour agréable avec dépendance
? Maison évolutive avec grand potentiel
? Emplacement centre
? Faible taxe foncière
? Bien rare - à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806568)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Mirebeau
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Mirebeau
vente
145 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
