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Ref.2026581
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
Iad France - Françoise Schiefer vous propose : EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DU BOIS VIGNOLES, venez découvrir cette belle maison individuelle de 165 m² environ sur cave totale avec son MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1199 m² (rare sur Gretz).
La visite débute au rez de chaussée par une belle entrée, bel espace de vie de 50 m² avec poêle à granulés récent de 2024, cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, espace lumineux et traversant donnant sur une GRANDE TERRASSE bien exposée, dégagement, 2 chambres dont 1 spacieuse de 16 m², 1 salle d'eau, WC indépendants.
A l'étage, sur une dalle béton, vous découvrirez 3 belles chambres de belles surfaces dont 1 avec un accès au grenier aménageable pouvant être utilisée en 1 pièce supplémentaire, 1 salle de bain, WC indépendants.
La maison dispose d'un grand GARAGE de 34 m² avec un bel atelier au dessus.
Une cave totale (avec accès direct de la maison) complète le bien. Elle est composée d'une salle de jeux, buanderie, cave à vin et 2 autres pièces à aménager selon vos envies.
Le tout sur UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1199 m².
BEAUX VOLUMES ! MAISON BIEN ENTRETENUE.
Idéalement située proche des commerces, écoles et GARE RER E à 15mn à pieds pour vous rendre sur la capitale en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense.
Gretz-Armainvilliers est une ville paisible. Quartier pavillonnaire et calme avec son Golf et sa forêt à proximité pour de belles balades.
N'hésitez plus, contactez moi pour une visite. BIEN RARE SUR GRETZ !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806888)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1199 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gretz-Armainvilliers
- Année de construction : 1977
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3660.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 165m2Gretz-Armainvilliers
vente
539 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
