Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 80 m² bien agencés, 2 à 3 chambres possibles, commerces, écoles et transports à pied : un appartement fonctionnel et évolutif pour le quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement de 80 m² offre une organisation pratique et des volumes agréables. L'entrée avec grands placards facilite le rangement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète un agencement fonctionnel. Le séjour en L de 28 m² permet d'aménager un bel espace de vie avec salon et salle à manger, tout en offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants. La résidence, entourée d'espaces verts, bénéficie d'un environnement agréable, avec commerces, transports et écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Un bien modulable, bien situé et facile à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Box en sous-sol possible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 349. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813090)