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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Nieuil-l'Espoir au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026759
Maison de village
5 pièce(s)
114m2
Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de village rénovée - 4 chambres - Centre-bourg de Nieuil l'Espoir à 20 min du CHU et 25 min de Civaux
Située en centre-bourg de Nieuil-l'Espoir, maison de village rénovée offrant de beaux volumes et un bon état général.
Au rez-de-chaussée :
Séjour d'environ 27 m²
Cuisine fermée de 22,94 m² (semi-équipée : meuble + évier)
WC indépendant
Chaufferie / buanderie
Cave d'environ 12 m²
À l'étage :
4 chambres (env. 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²)
Salle d'eau avec WC
Palier avec accès à un espace couvert menant à une pièce de rangement supplémentaire
Maison rénovée en 1997, en très bon état d'entretien.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Bonne isolation : maison calme à l'intérieur malgré la situation en centre-bourg.
Chauffage au fioul.
À noter :
Extérieur type patio intérieur offrant un espace lumineux ouvert sur le ciel.
Stationnement facile à proximité
Commune agréable et verdoyante
Maison idéale pour famille, premier achat ou investissement locatif.
Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813231)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 111 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieuil-l'Espoir
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 114m2 Nieuil-l'Espoir
vente
170 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
