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Ref.2026870
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Méline Vincent vous propose : Maison de 163 m² avec garage - Beau potentiel d'aménagement à Raphèle-les-Arles
Située dans le village de Raphèle-les-Arles, cette maison construite dans les années 70 d'environ 163 m² habitables et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.
La maison est organisée sur deux niveaux et peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet comprenant deux espaces de vie distincts, idéal pour une activité indépendante, un logement complémentaire ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace composé :
od'un séjour pouvant facilement devenir une chambre ou un espace indépendant selon vos besoins,
od'un bureau d'environ 12 m², pouvant également servir de chambre,
od'une ancienne cuisine avec salle d'eau à repenser, laissant imaginer différents aménagements,
od'un espace chaufferie / stockage
Ce niveau permet également d'accéder à un grand garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.
À l'étage, la maison propose :
oun séjour lumineux d'environ 35 m²,
oune cuisine indépendante,
otrois chambres,
oune salle de bain,
odes toilettes séparées,
oainsi qu'un balcon exposé plein sud.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface et la configuration de la maison offrent un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie adapté à différents projets.
Un bien qui pourra séduire les personnes à la recherche de volume et de possibilités d'aménagement, dans un secteur résidentiel de Raphèle-les-Arles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813253)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 536 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Arles
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 163m2Arles
vente
315 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
