Iad France - Olivia IZARN vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Bellevue, dans une résidence de qualité et sécurisée avec une gardienne, agréable 4 pièces ouvert sur sa terrasse et son jardin privé de 120 m² environ. L'appartement, en rez de jardin surélevé exposé Sud / Ouest a été entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour et sur une loggia fermée donnant sur le jardin, ainsi que sur la cuisine. Pour la partie nuit, le couloir dessert trois belles chambres, dont deux ouvertes sur une deuxième loggia, une salle de bains, une buanderie, un dressing et un wc séparé. Un box en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous pourrez profiter de la forêt de Meudon ou du Parc Gauer qui se trouvent à quelques pas. L'appartement est situé à 7 minutes à pied de la gare de Meudon Bellevue (13 minutes de Montparnasse), des bus TIM, 169 et 389. Toutes les écoles publiques et privées sont à proximité immédiate, école et collège La Source (7 minutes), Collège Bel Air (4 minutes), Ecole primaire Maritain Renan et maternelle Jean de La Fontaine (6 minutes), Institut Notre Dame (7 minutes), crèche de Bellevue (5 minutes). Le centre-ville avec tous ses commerces est à 7 minutes également. LES ATOUTS : Appartement en parfait état avec une rénovation de grande qualité : parquet, cuisine équipée neuve, buanderie et salle de bains neuve. Joli Jardin arboré et sa terrasse exposée Sud / OuestQuartier recherché de Meudon Bellevue et de tous ses commerces de proximitéProximité de la gare de Bellevue (13 minutes de Montparnasse) Proximité des écoles privées et publiquesBox et caveLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406€ par mois (soit 4872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817716)