Iad France - Géraldine Faugeras vous propose :
MEUDON SUR SEINE (92190) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 m² - RÉSIDENCE DE STANDING 2002 - DPE C - CALME - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ
Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2002, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un excellent DPE classé C, cet appartement de 3 pièces - 67 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et sérénité. Installé au 3e étage sur 5, il séduit par sa luminosité et son organisation fonctionnelle.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz, assurant une gestion maîtrisée de vos consommations.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La résidence met également à disposition un local à vélos. Soucieuse d'anticiper les nouveaux usages, la copropriété réalise actuellement les travaux de pré-équipement nécessaires pour permettre à chaque résident d'installer, s'il le souhaite, une borne de recharge pour véhicule électrique sur sa place de stationnement.
L'emplacement de l'appartement est un véritable atout : implanté au calme d'une agréable rue piétonne bordée d'arbres, il profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les transports sont facilement accessibles (10 minutes à pied de la ligne N et du T2,12 minutes du RER C) et les familles apprécieront également la présence de crèches, d'écoles et de commerces de proximité à quelques pas seulement, offrant une vie de quartier pratique et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549883)