Iad France - Franck Cabot vous propose : Rennes Sainte-Thérèse / Jacques Cartier - Maison de caractère 183 m² - Jardin arboré 805 m² - 5 chambres - Garage double.

Idéalement située dans un secteur recherché de Rennes, entre les quartiers Sainte-Thérèse et Jacques-Cartier, cette élégante maison de caractère de 182,50 m² ( 196 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 805 m² exposé est.

Rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée.
- Un lumineux double salon-séjour traversant de plus de 40 m² avec sa cheminée.
- Une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour).
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Une chambre avec salle d'eau privative.
- WC indépendant.

À l'étage :
Un palier dessert :
- 4 grandes chambres avec nombreux espaces de rangement.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol (90 m²) comprenant :
- Un garage double motorisé.
- Un espace buanderie (17 m² )
- Un espace chaufferie.

Extérieur :
Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée (accessible depuis la cuisine et le séjour) avec sa vue sur un superbe jardin arboré de 805 m², rare dans ce secteur, offrant un véritable espace de détente en ville.

Equipements :
- Fenêtres double-vitrage
- Stores électriques intérieur.
- Store Banne électrique extérieur (terrasse ).
- Toiture en ardoises naturelles.

Possibilité également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare en ville, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports :
- Station de Métro Jacques-Cartier.
- Gare LGV de Rennes.
- Plusieurs lignes de bus.

Une grande maison pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818105)