Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison indépendante familiale à Coubron -6 pièces- 145 m² habitables sur 500 m² de terrain

Sur la commune prisée de Coubron, au cOEur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison indépendante construite en 1990, offrant environ 145 m² habitables, complétés par une grande cave enterrée de 30 m² et un garage de 18 m², le tout édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée cathédrale de 7 m², apportant volume et cachet à cette maison chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 38 m² lumineuse grâce à sa double exposition, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, et offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des extérieurs et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m², d'un espace buanderie / cellier de 12 m², particulièrement pratique au quotidien, avec un accès direct au garage, facilitant le rangement et les allées et venues.
Vous trouverez également sur ce niveau une pièce de 8,6 m² pouvant faire office de dressing, de bureau pour le télétravail ou une chambre. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert :
o Deux chambres confortables de 12,9 m² et 10,8 m²,
o Une suite parentale de 17 m², bénéficiant de sa salle d'eau privative de 5 m² comprenant douche et vasque,
o Une grande salle de bain de 8 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque,
o Un espace dressing de 2,5 m², pratique pour optimiser le rangement,
o Un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 18 m², permettant le stationnement d'un véhicule et équipé d'une fosse pour les passionnés de mécanique, ainsi qu'une grande cave enterrée de 30 m², un véritable atout offrant un bel espace de stockage complémentaire et de nombreuses possibilités d'usage selon vos besoins.

Le jardin arboré et entretenu vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement des moments de détente. Un cabanon de jardin complète les prestations pour faciliter le stockage.

Taxe foncière est de 2 213 €.

Pour votre confort :
Double vitrage
Chauffage au gaz naturel
Cheminée avec insert
Fibre optique
Porte de garage motorisée
Store banne manuel
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété

Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commodités :
o Écoles maternelle et primaire à seulement 5 minutes à pied,
o Crèche, centre médical, boulangerie, poste, traiteur, tabac ect. accessibles en 7 minutes à pied. À moins de 5min de la mairie.
La maison se trouve également à 5min à pieds de la forêt pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie privilégié.

Côté mobilité, la maison profite d'une situation stratégique :
À 18min en voiture de la gare RER E de Chelles et 14min de la gare RER B de Villeparisis, ainsi qu'à quelques minutes en voiture du futur métro ligne 16, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques,
o Accès rapide aux axes A3, A104 et N3,
o À seulement 10 minutes du centre commercial de Claye-Souilly, regroupant commerces, restaurants, cinéma et loisirs.

Un bien à personnaliser selon vos envies.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, tout en conservant son charme, ses volumes généreux et son authenticité.

Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement privilégié pour votre famille ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351023)