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CSF propose cette maison de 6 pièces à Coubron au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2111950
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2

Iad France - Virginie Dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : COUBRON - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL !

Située au cOEur du charmant village de Coubron, cette maison familiale d'environ 125 m² environ habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres + 1 bureau, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de développer un projet d'investissement locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la transformer selon vos envies.

Les atouts :
636 m² environ de jardin
5 chambres + 1 bureau
Maison familiale rare sur le secteur (Fort potentiel d'aménagement)
Centre-ville et commodités accessibles à pied (dont Intermarché)
Écoles et commerces à proximité à 2 minutes à pied
Idéal Grande famille, investisseurs ou artisans
Forêt à 5 minutes
Accès rapide à l'A104
Centre commercial de Claye-Souilly à 12 min
Transports vers RER B, T4 et future ligne 16 GRAND PARIS

Après rénovation, cette maison pourra devenir une véritable pépite dans un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

Une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et valoriser !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33377310)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Coubron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Maison 125m2 à Coubron
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    Maison 125m2 Coubron

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coubron (93470).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 040 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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