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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lézignan-Corbières au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022111 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Cédric Coste vous propose : Plain-pied 110 m² · piscine 10×4 · 9 kWc panneaux solaires · Lézignan

À Lézignan-Corbières, dans un lotissement calme et arboré, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² conjugue confort, faibles charges énergétiques et art de vivre méridional.

Construite en 1998 sur un terrain arboré de 677 m² avec piscine, elle a été rigoureusement entretenue par ses propriétaires (factures à l'appui) et se présente aujourd'hui prête à vivre.

Les espaces
· Séjour lumineux prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein sud, utilisable une grande partie de l'année sans chauffage grâce à son exposition
· 2 chambres confortables + possibilité d'en aménager une 3e (travaux à prévoir)
· 1 salle d'eau, cuisine équipée
· Garage de 28 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique + 2 places de parking
Le confort au quotidien
· Climatisation réversible (chaud / froid)
· Poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver
· Piscine 10 × 4 m (liner refait il y a 4 ans)
· Jardin arboré avec portail électrique et double accès
· Aucune copropriété, aucune charge collective

Des charges énergétiques maîtrisées
· Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation avec revente du surplus
· DPE classe C (indice 112) / GES classe A (indice 3)
· Chauffage principal par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) complété par le poêle à bois
Ce bien est idéal pour un couple actif, deux télétravailleurs, un jeune retraité, ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans compromis sur les extérieurs -- piscine, jardin, terrasse -- et sur les charges énergétiques.

Situation -- Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, à 30 minutes des plages méditerranéennes, au cOEur du vignoble des Corbières. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826808)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan-Corbières
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
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    Maison 110m2 Lézignan-Corbières

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézignan-Corbières (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 677 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.