Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette villa de 4 pièces à Lézignan-Corbières au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1928042 · Mis à jour le 28/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LEZIGNAN-CORBIERES * CHARMANTE VILLA PLAIN PIED RENOVEE AVEC DEPENDANCE, GARAGE, ATELIER ET PISCINE SEMI ENTERREE - JARDIN SANS ENTRETIEN - TROIS CHAMBRES - CAMPING CAR OK - PANNEAUX SOLAIRES - VOUS POSEZ VOS VALISES *

Découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de Lézignan-Corbières.
Un bien clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

LES ATOUTS DU BIEN :

Plain-pied de construction, pratique et lumineux

Surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux

Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant

Trois chambres confortables

Salle d'eau moderne et toilettes séparées

Garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs

Dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) -- parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un studio professionnel

EXTERIEURS ET CONFORT :

Parcelle de plus de 480 m², facile d'entretien

Terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance

Espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car

Piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours

Grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban

Maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir

Localisation :

Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal -- à la fois calme, fonctionnel et convivial.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724150)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 482 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan-Corbières
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    255 000 €
    Villa 90m2 à Lézignan-Corbières
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 90m2 Lézignan-Corbières

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézignan-Corbières (11200).
    Cette villa offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 482 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.