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Ref.2027820
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
211m2
Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison de village à la porte du bourg des Brouzils entièrement rénovée avec logement locatif attenant et vaste grange
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet, confort et potentiel. Elle se compose d'une spacieuse habitation principale ainsi que d'un logement indépendant actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir la famille ou développer une activité indépendante.
La maison principale offre :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour
Une cuisine aménagée et équipée
Un espace buanderie fonctionnel
Une salle d'eau avec WC
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs
Une seconde chambre
Un bureau idéal pour le télétravail
À l'étage :
Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie
Une chambre supplémentaire
Un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de loisirs...)
Un grenier de rangement exploitable
Le logement locatif attenant comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un salon avec cuisine
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Deux chambres
Les extérieurs et dépendances :
Une vaste grange offrant garages, ateliers et nombreux espaces de stockage
Un poulailler
De multiples possibilités d'aménagement selon vos projets
Les + :
Maison entièrement rénovée
Logement indépendant pour revenu locatif
Grand potentiel avec la grange
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827040)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3107 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Les Brouzils
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3290.00€ et 4530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 211m2Les Brouzils
vente
410 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
