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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Les Brouzils au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027820
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
211m2

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison de village à la porte du bourg des Brouzils entièrement rénovée avec logement locatif attenant et vaste grange

Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet, confort et potentiel. Elle se compose d'une spacieuse habitation principale ainsi que d'un logement indépendant actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir la famille ou développer une activité indépendante.

La maison principale offre :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour
Une cuisine aménagée et équipée
Un espace buanderie fonctionnel
Une salle d'eau avec WC
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs
Une seconde chambre
Un bureau idéal pour le télétravail

À l'étage :
Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie
Une chambre supplémentaire
Un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de loisirs...)
Un grenier de rangement exploitable

Le logement locatif attenant comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un salon avec cuisine
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
Deux chambres

Les extérieurs et dépendances :
Une vaste grange offrant garages, ateliers et nombreux espaces de stockage
Un poulailler
De multiples possibilités d'aménagement selon vos projets

Les + :
Maison entièrement rénovée
Logement indépendant pour revenu locatif
Grand potentiel avec la grange

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3107 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Les Brouzils
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3290.00€ et 4530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    410 000 €
    Maison de village 211m2 à Les Brouzils
    En vente
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    Maison de village 211m2 Les Brouzils

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Brouzils (85260).
    Avec ses 211 m² habitables, ce bien revient à environ 1 943 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 290 € et 4 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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