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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Les Brouzils au prix de 96 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880614
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Vous cherchez un projet avec du potentiel à moindre coût ?
Maison avec jardin et garages aux Brouzils *

Envie de créer un lieu entièrement à votre image ?
Cette maison de village pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Le gros plus :

Un prix accessible avec une vraie opportunité de valorisation
Idéal pour investisseur ou premier achat malin

Le bien :

* 59 m² habitables pour le moment avec un beau potentiel d'agrandissement
* Terrain de 300 m²
* Garage attenant

À repenser selon vos envies :

* Une grande pièce de vie de 41 m²
* Une chambre de 18 m²
* Maison sur 2 niveaux avec un fort potentiel d'aménagement
* Un grenier aménageable

Possibilité de créer un espace moderne tout en conservant le cachet de l'ancien (1800)
Côté extérieur :

Un jardin au calme, parfait pour une terrasse, un potager ou des moments en famille

À savoir :

Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle marge de valorisation

Pour qui ?

* Investisseur (revente ou locatif)
* Primo-accédant bricoleur
* Amateur de rénovation

Les biens avec ce potentiel sont rares sur le secteur
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Brouzils
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    96 900 €
    Maison de village 59m2 à Les Brouzils
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    Maison de village 59m2 Les Brouzils

    vente
    96 900 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Brouzils (85260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 297 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 96 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 268 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.