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CSF propose cet immeuble à Vic-sur-Cère au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030288
Immeuble
265m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-Cère 15800 (Cantal)
Situé en plein centre de Vic-sur-Cère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate :
2 appartements T1 de 39 m² en rez-de-chaussée
2 appartements T3 de 88 m² à l'étage
Les logements sont en bon état général.
Un fort potentiel d'évolution est également présent avec des combles aménageables, permettant la création de 2 logements supplémentaires, idéal pour augmenter la rentabilité.
Les locataires profitent également d'un jardin clos commun.
Prestations :
Chauffage collectif
Chaudière fioul à condensation installée en 2016
Radiateurs avec robinets thermostatiques
VMC
Eau chaude sanitaire par cumulus électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en ardoise refaite en 2020
Bonne isolation de la toiture

Localisation privilégiée :
Centre de Vic-sur-Cère
20 minutes d'Aurillac
20 minutes de la station du Lioran
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation et valorisation du patrimoine.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832807)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    336
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10170.00€ et 13760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Immeuble 265m2 à Vic-sur-Cère
    En vente
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    Immeuble 265m2 Vic-sur-Cère

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vic-sur-Cère (15800).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 265 m².
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 170 € et 13 760 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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