Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Petit immeuble à rénover - idéal investissement locatifSitué sur la commune de Vic-sur-Cère, au bout d'une ruelle calme, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet locatif. Il offre la possibilité d'aménager deux appartements de type 3, un au premier étage et un au deuxième étage, avec jardin partagé. Le bien se compose actuellement : Rez-de-chaussée : caves et chaufferie1er étage : appartement comprenant cuisine, WC, séjour et grande chambre avec coin salle d'eau ainsi qu'un sejour. Au deuxième étage l'appartement est identique à celui du premier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser pleinement le potentiel du bâtiment. Idéal pour de la location longue durée ou de la location saisonnière, grâce à la proximité immédiate de la station du Lioran. Projet parfait pour investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur touristique et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT G indice 154. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059605)