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CSF propose cet immeuble à Vic-sur-Cère au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964166
Immeuble
212m2
Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Ensemble de 4 Appartements à Fort Rendement Locatif
Au coeur de Vic-sur-Cère, je vous propose une opportunité rare :
4 appartements entièrement prêts à louer (dont 2 studios), situés dans un immeuble à forte rentabilité locative.
Idéal pour investisseurs, que ce soit pour :
- de la location classique
- une location saisonnière très rentable
Situé à deux pas du centre, dans un secteur dynamique et prisé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Proche commerces, gare et sentiers touristiques (Station du Lioran, proche d'Aurillac)
- Stationnement facile
- Forte demande location saisonnière toute l'année et prêt réservation pour 2026
Composition du lot à vendre :
- Rez-de-chaussée, 2 studios (24.04 m² et 31.57 m²) et T3 avec terrasse (36.93 m²).
- 1er étage, T5 avec cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau et W. C séparé (119.11 m²).
N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320078)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
542
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
173
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1374.00€ et 1858.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 212m2 Vic-sur-Cère
vente
187 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vic-sur-Cère (15800).
Cet immeuble offre une surface habitable de 212 m².
Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 374 € et 1 858 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 11 000 € par an, soit environ 917 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.