Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : 10 min à pied du RER A, du centre-ville et des bords de Seine - 254 m² 7 chambres o Jardin d'environ 250 m² o Quartier Belle Rive - Cette belle maison des années 1920 séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa luminosité. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée ouest et un jardin arboré, à l'abri des regards. La salle à manger et la cuisine attenantes créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison propose 7 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une au rez-de-chaussée et une agréable suite parentale avec terrasse privative. Plusieurs salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. En rez-de-jardin, de beaux espaces de vie, une cuisine d'été, une buanderie et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. On aime : o Adresse prisée, à proximité immédiate du centre-ville, du RER A et des bords de Seineo Établissements scolaires accessibles à pied (sectorisation : maternelle Les Martinets, élémentaire Les Trianons, collège Les Martinets)o Jardin intime et ambiance chaleureuseo Stationnement sur la parcelle : 2 véhicules / Possibilité d'acquérir un box en pluso Entrée indépendante envisageable pour une activité professionnelleo Important potentiel d'évolution selon vos projetso Configuration adaptée à un projet de coliving ou à une vie familiale multigénérationnelleUne maison rare, pleine de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation au cOEur de Rueil-Malmaison. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838915)