Iad France - Benedicte Rousseau vous propose : Maison avec dépendance + sous-sol complet - Rueil CoteauxSituée dans un environnement calme du quartier des Coteaux à Rueil-Malmaison, cette maison familiale offre environ 125 m² habitables, complétés par un sous-sol total et une dépendance de près de 35 m², pour une surface d'environ 255 m² au sol. La maison principale comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et à l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec garage, buanderie, cave à vin et espace atelier. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 35 m², accessible uniquement par le jardin (sans accès direct à la rue), offre un espace indépendant avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour télétravail, bureau ou recevoir. Le jardin, à l'abri des regards, permet de profiter d'un cadre agréable et paisible. Maison bien entretenue, DPE D, fibre optique, chauffage individuel au gaz. À proximité des écoles, des commerces et du marché. Accès rapide aux transports et future ligne 15 du Grand Paris à environ 800 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817724)