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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Connaux au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024824 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d'évolution.

La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux.
L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.

À l'étage 74 m² :
* séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
* cuisine indépendante pouvant être repensée,
* 3 chambres,
* salle d'eau,
* WC séparés.

En rez-de-chaussée
Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
- extension de l'espace de vie,
- atelier, bureau ou activité professionnelle.

Les extérieurs
* terrain arboré et fleuri,
* grande terrasse en pierre,
* jardin agréable et piscinable,
* atelier,
* abri en dur.

Les atouts :
- maison lumineuse,
- DPE B,
- pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023,
- isolation extérieure,
- toiture isolée,
- beau potentiel d'évolution.
- Menuiserie survitrage bois

Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.

Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder, me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839002)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Informations sur le lot
Localisation : Connaux
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison traditionnelle 146m2 à Connaux
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    Maison traditionnelle 146m2 Connaux

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Connaux (30330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.