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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Connaux au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024824
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d'évolution.
La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux.
L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.
À l'étage 74 m² :
* séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
* cuisine indépendante pouvant être repensée,
* 3 chambres,
* salle d'eau,
* WC séparés.
En rez-de-chaussée
Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
- extension de l'espace de vie,
- atelier, bureau ou activité professionnelle.
Les extérieurs
* terrain arboré et fleuri,
* grande terrasse en pierre,
* jardin agréable et piscinable,
* atelier,
* abri en dur.
Les atouts :
- maison lumineuse,
- DPE B,
- pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023,
- isolation extérieure,
- toiture isolée,
- beau potentiel d'évolution.
- Menuiserie survitrage bois
Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.
Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.
À découvrir sans tarder, me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839002)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Informations sur le lot
Localisation : Connaux
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Connaux
vente
269 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
