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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Connaux au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878850
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Victoria Charmasson vous propose : Au cOEur du village de Connaux, découvrez cette maison de village d'environ 175 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille à la recherche de volumes et de modularité.
La maison se compose de 4 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un bel espace et du cachet, ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toit-terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
En rez-de-chaussée, une dépendance pouvant être aménagé en logement indépendant, local professionnel ou espace dédié à une activité libérale.
Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage.
Les + :
* Fort potentiel de rentabilité
* Possibilité de division en deux logements
* Toit-terrasse
* Beaux volumes
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Charmasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099816)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Connaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 175m2 Connaux
vente
170 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Connaux (30330).
Cette maison de village offre une surface habitable de 175 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 550 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.