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A propos de
Ref.878850
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Victoria Charmasson vous propose : Au cOEur du village de Connaux, découvrez cette maison de village d'environ 175 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille à la recherche de volumes et de modularité.
La maison se compose de 4 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un bel espace et du cachet, ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toit-terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
En rez-de-chaussée, une dépendance pouvant être aménagé en logement indépendant, local professionnel ou espace dédié à une activité libérale.
Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage.
Les + :
* Fort potentiel de rentabilité
* Possibilité de division en deux logements
* Toit-terrasse
* Beaux volumes
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Charmasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099816)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Connaux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 175m2Connaux
vente
185 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
