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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Douai au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031403
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
319m2

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : AU COEUR DE DOUAI - ENSEMBLE IMMOBILIER de 319 m² composé d'une maison de ville de 251 m² - VOLUMES - CARACTERE et TERRASSE et d'un local de 68 m² avec deux entrées séparées

Cette charmante maison de 251 m² située au cOEur de Douai, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour des personnes recherchant de beaux volumes et un confort absolu. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une cuisine séparée et une salle de bains.

Au second étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres.

Le 3ème étage a été aménagé en une superbe salle de réception avec bar.

Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse, exposée SUD OUEST, grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le Beffroi.

ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un local commercial de 68 m² environ avec une entrée séparée, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle, pensé pour accueillir de multiples projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, galerie d'art, showroom, espace de coworking, ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF.
(loyer annuel entre 8000 et 9000 €)

Ce bien bénéficie d'un emplacement priviégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels, espaces de loisirs, écoles, collèges, lycées et gare (14 MNS à pieds)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839442)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 319 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3890.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison de ville 319m2 à Douai
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    Maison de ville 319m2 Douai

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 319 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 890 € et 5 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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