Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison familiale prête à vivre à 300 m du Golfe - NoyaloEt si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie rare : celui de pouvoir profiter de la nature au quotidien, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux, aucun compromis... juste le plaisir de poser vos valises. Un cadre de vie qui fait la différenceImplantée sur un terrain clos et arboré de 692 m², cette maison de 115 m² construite en 2001 offre un environnement calme, lumineux et facile à vivre. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis gênant, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même projet de piscine. Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé. Le séjour traversant baigné de lumière devient naturellement le cOEur de la maison, ouvert sur le jardin pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié tout en restant connectée à la pièce de vie. Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eauidéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit offre plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adapté à une famille. Ce qui rend ce bien particulièrement attractifMaison très bien entretenue - aucun travaux à prévoirEnvironnement calme et recherchéAccès immédiat au Golfe et aux sentiers (GR34 à 300 m) Terrain clos et piscinablePossibilité de vie de plain-piedGarage + espace aménageable au-dessusMaison lumineuse et fonctionnelleUne localisation idéaleVannes à 10-15 minutesTheix à 4 kmSarzeau à 10 minutesUn emplacement stratégique entre vie urbaine et qualité de vie nature. Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant un cadre de vie sereinà des acquéreurs souhaitant une maison sans travauxà ceux qui veulent profiter du Golfe au quotidienLes biens réunissant emplacement, état irréprochable et cadre de vie sont rares sur le secteur.? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839627)