Iad France - Pierre Denis vous propose : Charmante maison familiale avec vie de plain-pied, située dans un environnement calme à Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. D'une surface d'environ 86 m² (environ 100 m² au sol), cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien pour les moments de détente. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : 4 chambresvie de plain-piedmaison récente et bien entretenueexposition Est / Sud / Ouest apportant une belle luminositéenvironnement calmeproximité rapide de Vannes, commerces et axes principauxUne maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du cadre recherché du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455199)