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CSF propose cette maison de 5 pièces à Theix-Noyalo au prix de 418 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039363
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - THEIX
À découvrir rapidement.
Dans un secteur recherché de Theix, proche des commodités, maison familiale d'environ 100 m² habitables avec jardin et vie pratique au quotidien.
LES ATOUTS
Maison fonctionnelle et bien entretenue
4 chambres permettant une vraie vie familiale
Jardin agréable et facile d'entretien
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces et services
DESCRIPTION
Maison bien agencée offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
Salle de bains et WC séparés
Espaces optimisés pour une vie quotidienne pratique
EXTERIEUR
Jardin agréable et facile à vivre
Idéal pour enfants, détente ou repas extérieurs
Terrain d'environ 529 m²
LOCALISATION
Theix, commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à Vannes et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché.
Quelques améliorations ou personnalisations peuvent être envisagées selon les goûts des futurs acquéreurs.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892586)
* 405 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 529 m2
Informations sur le lot
Localisation : Theix-Noyalo
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Theix-Noyalo
vente
418 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
