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CSF propose cette maison de 5 pièces à Theix-Noyalo au prix de 418 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039363 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Quentin Couedel vous propose : MAISON FAMILIALE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - THEIX

À découvrir rapidement.
Dans un secteur recherché de Theix, proche des commodités, maison familiale d'environ 100 m² habitables avec jardin et vie pratique au quotidien.

LES ATOUTS
Maison fonctionnelle et bien entretenue
4 chambres permettant une vraie vie familiale
Jardin agréable et facile d'entretien
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces et services

DESCRIPTION
Maison bien agencée offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
Salle de bains et WC séparés
Espaces optimisés pour une vie quotidienne pratique

EXTERIEUR
Jardin agréable et facile à vivre
Idéal pour enfants, détente ou repas extérieurs
Terrain d'environ 529 m²

LOCALISATION
Theix, commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à Vannes et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché.
Quelques améliorations ou personnalisations peuvent être envisagées selon les goûts des futurs acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892586)

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* 405 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 529 m2
Informations sur le lot
Localisation : Theix-Noyalo
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    418 900 €
    Maison 100m2 à Theix-Noyalo
    En vente
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    Maison 100m2 Theix-Noyalo

    vente
    418 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Theix-Noyalo (56450).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 529 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 418 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 405 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.