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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Charleville-Mézières au prix de 88 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020913
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Morgane Hodister vous propose : Appartement 3 pièces - 80 m² - Charleville-Mézières
Situé à Charleville-Mézières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 80 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.
L'appartement se compose d'un grand espace de vie lumineux d'environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 9 et 12 m², une salle d'eau ainsi qu' WC séparé.
Un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, permet de profiter d'une vue imprenable. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement a été rénové il y a quelques années et offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité des commodités et du centre-ville.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif urbain
Charges de copropriété : environ 410 € / mois tout compris (vous n'avez plus que votre consommation électrique à ajouter)
Syndic : Foncia
DPE : E
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4959.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 198
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4959 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Charleville-Mézières
vente
88 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
