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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Charleville-Mézières au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927361
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Iad France - Romain Delaite vous propose : DUPLEX F2 - HYPER CENTRE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - PROCHE PLACE DUCALE
Idéal investisseur ou premier achat ! Rentabilité 9% brut
Possible en Airbnb de doubler la rentabilité
* ? 45 à 65 € la nuit en basse saison
* ? 65 à 85 € la nuit en haute saison / événements / week-end
En moyenne réaliste sur l'année :
* ? Environ 700 à 1 000 € / mois brut
* Avec une bonne gestion et taux de remplissage :
* jusqu'à 1 200 € / mois possibles certains moi
Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, à deux pas de la célèbre Place Ducale, découvrez ce duplex F2 plein de charme offrant une surface de 27 m² Loi Carrez (environ 40 m² au sol).
? Prix : 60 000 €
Le logement se compose :
o d'une entrée,
o d'un WC indépendant,
o d'une cuisine intégrée ouverte sur le salon,
o d'une salle de bain,
o et d'une chambre à l'étage.
? Emplacement recherché :
Commerces, restaurants, transports et centre-ville accessibles à pied.
? Anciennement loué 450 € hors charges, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
? Charges de copropriété :
115 € par trimestre.
TF 770€
? Duplex fonctionnel et bien situé
? Faibles charges
? Bon potentiel locatif
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Delaite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274063)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1000 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 27m2 Charleville-Mézières
vente
60 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
