Iad France - Sebastien Krause vous propose : EXCLUSIVITE LAMBERSARTMaison de caractère - Canon d'OrIdéalement située dans le très recherché quartier du Canon d'Or, à proximité immédiate de la Deûle et de la Citadelle de Lille, cette maison de caractère séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains. La maison est saine et bien entretenue, bénéficiant d'une chaudière récente et d'une installation électrique modernisée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et de l'adapter à vos envies. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Lambersart, à deux pas des promenades le long de la Deûle et du cadre verdoyant de la Citadelle.? À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844783)