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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Pithiviers au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031103
Demeure
6 pièce(s)
2 chambre(s)
200m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Propriété d'exception au cOEur de l'histoire
Découvrez une demeure unique, rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel multiple, située dans une charmante commune proche de Pithiviers.
Édifiée sur un terrain clos de 839 m², elle se compose de deux habitations de caractère et d'une superbe orangerie, véritable pièce maîtresse de la propriété.
La maison principale (140 m²)
Spacieuse et chaleureuse, elle vous accueille avec :
- une entrée, une cuisine,
- un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à bois alsacien,
- une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing, spa privatif et WC séparé.
Le pavillon du XVIIe siècle (60 m²)
Témoin d'un riche passé, ce pavillon dominant la vallée séduit par son architecture singulière : colonnade historique provenant de l'abbaye de La Cour-Dieu et girouette seigneuriale d'époque.
Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine, mezzanine aménagée en coin nuit et salle de bains / WC, ainsi qu'un grenier et une cave.
L'Orangerie du château (180 m²)
Avec ses 5 m de hauteur sous voûtes, cette majestueuse bâtisse offre d'infinies possibilités : réceptions, ateliers d'art, salle d'exposition, projet professionnel, ou encore un espace de vie d'exception.
Une propriété singulière, alliant cachet historique et potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou artistique.
À découvrir sans tarder, une véritable page d'histoire à s'approprier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844795)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 839 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pithiviers
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 200m2Pithiviers
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
