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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Pithiviers au prix de 154 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1738725
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL
* PITHIVIERS *
Un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille !
? Une maison prête à vous accueillir
Découvrez cette maison traditionnelle de 105 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 280 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces agréables et bien répartis pour un confort de vie au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et transports, cette maison vous garantit tranquillité et praticité.
? Des espaces de vie confortables
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante menant à un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une quatrième chambre au calme ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
? Sous-sol et extérieurs
Le sous-sol offre un bel espace de stockage, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage attenant, de stationnements, ainsi que d'un jardin clos arboré avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
? Les atouts
Fibre optique, dpe : D, double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage électrique et conduit de cheminée : tout est réuni pour votre confort.
? Une opportunité à saisir
Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous.
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30675212)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pithiviers
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 105m2 Pithiviers
vente
154 500 €*
Publiée le 04/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pithiviers (45300).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 280 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 154 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.