Iad France - Catherine Vautier vous propose : RARE CENTRE TORIGNY LES VILLES - MAISON 142 m² - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - JARDIN - DOUBLE GARAGE -

Idéalement situé au cOEur des commerces de Torigny-les-Villes, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové comprenant un local commercial de 77 m² et une maison de ville de 142 m², avec jardin, terrasse et double garage.

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial d'environ 77 m², pour tous types d'activités, avec sanitaires.
- En sous-sol, une grande réserve avec nombreux espaces de stockage.

Coté habitation (142 m²) entièrement rénovée, la maison dispose d'un accès indépendant, et se compose en rdc d'une grande entrée avec dressings.

Au premier étage :

Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec séjour / salon et cheminée insert, Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur terrasse de 40 m² environ, une chambre avec salle d'eau et WC.

Au deuxième étage :

Trois chambres, une grande salle de bains et WX séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intime, ainsi que d'un double garage de 48 m² privatif, et d'un atelier de 19 m² environ.

Chauffage individuel au gaz.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un projet d'investissement.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845020)