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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Mesnil-Esnard au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032895
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
192m2
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Le Mesnil-Esnard - Spacieuse maison familiale avec piscine et sous-sol complet
Quartier résidentiel au calme - Un petit plouf par ce beau temps ?
Très recherché pour sa qualité de vie, le plateau Est de Rouen séduit pour ses écoles réputées, ses équipements sportifs et culturels et la proximité de nombreux commerces.
En limite de Bonsecours, dans un environnement résidentiel, cette belle maison de 192 m² bénéficie d'une position légèrement dominante et d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 1 250 m².
La propriété offre de nombreuses prestations : pompe à chaleur neuve, volets électriques, système d'alarme, piscine chauffée avec abri escamotable dans le prolongement de la terrasse, ainsi qu'un vaste sous-sol complet permettant de stationner jusqu'à trois véhicules.
Descriptif :
Rez-de-chaussée
- grande entrée - wc - cuisine indépendante avec bar - séjour en L avec insert bois à air pulsé
- deux chambres donnant sur la piscine avec salle de bain
Étage
- palier et dégagement - quatre chambres salle de douche - wc
Sous-sol complet
- garage avec deux portes motorisées - atelier - buanderie / chaufferie - cave
Extérieurs
- piscine chauffée avec abri - terrasses - abri de jardin - vaste aire de stationnement - portail électrique
* Un visuel en 3D généré par l'IA a été inséré pour mettre le séjour en situation (meubles - déco - tapis)
La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une terrasse ouverte sur la piscine chauffée et un jardin clos idéal pour les moments en famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845063)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1272 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Esnard
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 192m2 Le Mesnil-Esnard
vente
489 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
