Iad France - Angélique Giffard vous propose : Cette jolie maison située au calme dans une impasse à moins de 10 min. à pieds du centre bourg de le Mesnil Esnard offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Maison de ville familiale avec garage, cave, grenier et un superbe jardin sans vis-à-vis, aménagé et équipé (terrasses, dépendance) :

Vous serez accueillis par un espace chaleureux : un séjour avec une cheminée à insert et son espace bureau en verrière avec vue sur le jardin (ensemble de 41 m²).
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée (14 m²) avec un accès au jardin et terrasse, à la cave (19 m²) et au garage (14,40 m² / 4,84 x 2,97), enfin une grande salle d'eau avec grand dressing, placards et toilettes complètent ce niveau.

L'étage dispose de 3 chambres confortables (entre 13 et 17 m²), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos (et sécurisé, à l'arrière de la maison) avec 2 terrasses en bois dont une couverte de 19 m² avec eau et électricité attenante à un bâtiment / dépendance de 29 m²
+ Une citerne raccordée à une pompe

Maison mitoyenne - Aucun vis-à-vis direct.
Proche des commerçants, commodités, écoles et ligne de bus F5
Présence d'un adoucisseur et purificateur - Chauffage gaz
Couverture de 2013 - Isolation réalisée - Fenêtres double-vitrage et volets roulants
Taxe foncière : 1252 e.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis,
Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100944)