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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032928
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Cecile Puech vous propose : RUEIL-MALMAISON
Coup de cOEur !
3 pièces proche du centre-ville, 10 min. à pied du Monoprix
Appartement impeccable de 80 m² offrant un très beau double séjour lumineux ouvert sur le balcon.
Entrée avec placard, double séjour, deux chambres dont une de 14,5 m², WC séparés, salle de bains avec double vasque
Possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la cuisine si on la déplace dans le salon
1er étage sans ascenseur, 1 balcon, 1 cave, 1 local vélo et 2 places de parking en enfilade.
Résidence fermée sécurisée avec gardien.
Les charges incluent eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien et espaces verts.
A 10 minutes à pied du centre-ville par un adorable chemin protégé dans la verdure. Situation très agréable et pratique. Commerces à proximité immédiate. Lycée Richelieu en haut de la rue, bus à 2 minutes pour le RER place Besche (compter 10 minutes pour rejoindre le RER).
Sectorisation scolaire primaire double (George Sand ou Pasteur) à valider pour rentrée 2026
Collège Jules Verne.
Les atouts phares ?
L'état de ce bien et son grand séjour lumineux. Appelez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402€ par mois (soit 4824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845070)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4824 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Rueil-Malmaison
vente
480 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
