Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : RESIDENCE MONTBRISON : Idéalement situé dans une résidence sécurisée et familiale, cet appartement traversant Est / Ouest saura vous séduire par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement pratique au quotidien.

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1965 récemment valorisée par un ravalement thermique et phonique réalisé en 2025, ce bien offre une configuration parfaitement optimisée.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour agréable donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.

L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, d'une cave spacieuse et saine ainsi que de nombreux travaux déjà réalisés depuis 2017 : aucun investissement à prévoir.

La résidence propose des places de stationnement libres et vous aurez la possibilité d'acquérir un box en supplément.

À quelques pas des écoles, commerces et transports, avec le RER A accessible en 15 minutes en bus, ce bien réunit tous les critères pour un achat serein.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.71€ par mois (soit 2612.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208328)