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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029029 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Elodie Vivien vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Maison mitoyenne R + 2 avec jardin, terrasses et garage

Venez découvrir cette maison mitoyenne de type R + 2 offrant une surface au sol d'environ 74 m², édifiée sur un terrain de 156 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une Entrée, Une Cuisine, Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse,

Au 1er étage :
Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, Une salle de bains, Un WC indépendant

Au 2e étage :
Une grande chambre sous combles

Au sous-sol :
Une cuisine d'été avec accès direct au jardin d'environ 60 m², Une douche et WC, Une cave, Un cellier et un garage

Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec jardin et terrasses, parfait pour les beaux jours.

Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation idéale :
Secteur recherché, proche de toutes commodités : écoles, commerces, centre-ville ainsi que la gare Sarcelles - Saint-Brice (ligne H).

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851215)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    464
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    102
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 74m2 à Saint-Brice-sous-Forêt
    En vente
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    Maison 74m2 Saint-Brice-sous-Forêt

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 120 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.