Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT - MAISON - T5 81 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Brice-sous-Forêt, cette maison traditionnelle plain-pied de 5 pièces offre 81 m² habitables sur un terrain de 400 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces. Les 3 chambres, dont une chambre confortable de 13 m², offrent de bonnes proportions adaptées à un usage familial. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau.

La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage de 55 m² et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. L'espace extérieur offre un cadre appréciable autour du bien.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Construite en 1970 et en bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478760)