Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Franceville Les Oiseaux
Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d'environ 1000 m²

Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville - Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement.

La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d'envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins.

La situation est idéale pour une vie de famille :
le tramway T4, l'école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Une maison aux volumes intéressants

Rez-de-chaussée - environ 75 m² :

o Double séjour lumineux d'environ 40 m²
o Cuisine indépendante de 10 m²
o Une chambre de 12,5 m²
o Salle d'eau de 6 m²
o WC indépendants avec lave-mains

Étage - combles aménagés :

o Grand palier d'environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires
o Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative
o Salle de bains avec WC

Extérieurs et annexes :

o Terrasse exposée plein Sud
o Grand jardin sur une parcelle d'environ 1000 m²
o Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement)
o Garage indépendant
o Sous-sol total sous la maison
o Stationnement possible pour plusieurs véhicules

Les points forts du bien :

? Terrain rare d'environ 1000 m²
? Beaux volumes avec séjour de 40 m²
? Maison à moderniser offrant un fort potentiel
? Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires
? Sous-sol total et dépendance
? Terrasse plein Sud et grand jardin
? Tramway T4 et écoles accessibles à pied
? Proximité de l'Arboretum de Montfermeil

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851217)