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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Montfermeil au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1986770
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied à fort potentiel - Franceville-Les Fleurs
Située dans le quartier prisé de Franceville-Les Fleurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, pratique et sécurisé.
Elle conviendra parfaitement à des seniors, des professionnels de santé ou encore à une entreprise en recherche de bureaux avec stationnement.
Les atouts du bien :
Maison entièrement de plain-pied : idéale pour l'accessibilité
Séjour lumineux de 21 m², avec cuisine séparée + cellier
2 chambres de 12 et 10 m²
Salle de bains fonctionnelle + WC séparés
2 terrasses (dont une couverte de 22 m², exposée plein sud)
Garage de 22 m² + 2 dépendances, dont une avec chambre froide
Stationnement privé pour 6 véhicules
Confort et sécurité :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants + portail automatisé
Système d'alarme
Récupérateur d'eau de pluie
Barbecue en pierre
Potentiel d'évolution :
La maison ne comprend aucun mur porteur :
Vous pouvez reconfigurer l'intérieur selon vos besoins (agrandissement du séjour, création d'un espace professionnel, etc.).
Possibilité d'agrandissement :
Parfait pour une extension, un bureau supplémentaire ou une pièce de vie plus spacieuse.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des lignes de bus 604 et 643, des commerces de proximité et des services médicaux.
Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa praticité.
Un bien rare, modulable, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500682)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 60m2 Montfermeil
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
