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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montpellier au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032348 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Saint-Cléophas - T5 traversant de 95 m² avec parking

Situé au sud de Montpellier, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.

Entièrement rénové, il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec store, de 3 chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième grâce au double salon), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Les + du bien :
o Traversant
o Balcon
o Climatisation réversible (2 splits)
o Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
o Cave
o Place de parking privative
o Local vélo sécurisé

Emplacement recherché, avec un accès rapide aux transports et commodités :
o Tramway ligne 2 à 150 m (arrêt Saint-Cléophas)
o Accès rapide aux autoroutes A709 et A9
o Commerces, centres médicaux et dentaires à proximité
o À seulement 15 minutes des plages (Palavas-les-Flots, Carnon)

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Chers confrères, je pratique l'inter-agence !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 427. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851428)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 427
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2112 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 95m2 à Montpellier
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    Appartement 95m2 Montpellier

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 112 € par an, soit environ 176 € par mois, pour une copropriété de 427 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.