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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033223 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Lumineux T4 avec grand balcon de 16 m², garage et vue dégagée - au 5ième étage avec ascenseur.
À quelques minutes à pied du centre de Bourg-en-Bresse découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes agréables.
Le séjour, chaleureux grâce à son parquet mosaïque, s'ouvre sur un spacieux balcon filant d'environ 16 m², exposé Est.
La cuisine, aménagée et réalisée sur mesure par un artisan, est complétée par un cellier avec arrivée d'eau, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 10.5 à 15 m²) avec parquet type mosaïque, dont deux disposent de placards intégrés et d'un accès direct au balcon. Un second cellier situé dans le couloir peut facilement être aménagé en dressing.
L'appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains et douchette.
Annexes :
o cave privative d'environ 4 m²
o garage fermé de 13,5 m²
Confort et prestations :
o résidence qui a bénéficié récemment d'une isolation thermique par l'extérieur et du raccordement au chauffage urbain en octobre 2025
o appartement exposé Est / Ouest
o huisseries PVC double vitrage et volets électriques récents coté ouest
o porte d'entrée sécurisée 5 points
o fibre optique présent dans l'immeuble
o chauffage urbain et eau chaude collective inclus dans les charges
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, marchés du mercredi matin et samedi matin, transports en commun et du square Louis Parant.
Appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes, idéal pour une famille ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.33€ par mois (soit 3052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851552)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 109
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3052 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Bourg-en-Bresse
vente
162 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 052 € par an, soit environ 254 € par mois, pour une copropriété de 109 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.