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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946961
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Christine MAISSON vous propose : Bourg en Bresse, appartement T2 de 42 m² avec garage, idéalement situé, à proximité immédiate de la gare, de l'Université Lyon 3 et du centre-ville.
Ce bien, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, vous séduira par son emplacement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé avec un grand placard mural offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse agrémentée d'un coin cuisine s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 11.63 m² au calme sur cour intérieure, bénéficiant d'un vaste placard mural sur toute sa longueur. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes complète l'ensemble.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage.
L'atout supplémentaire de ce bien dans ce secteur, est le garage fermé d'environ 13 m² au niveau R-2 accessible avec l'ascenseur pour voiture. Une prestation rare qui facilite le quotidien et valorise le bien durablement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.95€ par mois (soit 1043.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine MAISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 904218708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1043.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436045)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1043 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Bourg-en-Bresse
vente
110 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 043 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.