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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034491 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN - ROUTE DE VANNES - T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - BOX FERMÉ - ASCENSEUR
Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et bien desservi ?
Découvrez ce T4 de 80,85 m², situé au 4e étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ligne 3.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,03 m², 11,44 m² et 9,88 m² avec placard. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement.
À l'extérieur, le balcon apporte un espace supplémentaire appréciable.
Et pour le rangement et le stationnement : l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, un véritable confort au quotidien.
L'intérieur a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures et sols refaits ainsi que remplacement de la chaudière il y a 3 ans.
Côté emplacement, le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : tramway ligne 3, bus et commerces accessibles à pied.
Un T4 complet réunissant 3 chambres, extérieur, ascenseur, cave et garage fermé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851816)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Saint-Herblain
vente
219 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.